Geen verplichting, wel aanbeveling.

Voor particuliere woningen geldt geen wettelijke verplichting om asbesthoudende materialen te verwijderen.

Verwijdering is dus niet verplicht, maar wel aanbevolen om de woning op termijn asbestveilig te maken.

U beslist zelf of u actie onderneemt. Wij raden aan om bij toekomstige verbouwingen of renovaties rekening te houden met de aanwezigheid van asbest.

Toekomstvisie van de overheid

De Vlaamse overheid werkt met duidelijke mijlpalen:

• Tegen 2032 moet het asbest in alle oudere gebouwen (vóór 2001) in kaart zijn gebracht.
• Tegen 2040 is het doel dat álle gebouwen in Vlaanderen asbestveilig zijn.

Hoewel dit op vandaag geen verplichtingen inhoudt voor u als eigenaar, is het verstandig om op termijn stappen te overwegen, zeker als er toch renovatieplannen zijn.

Beslist u om (een deel van) de asbesthoudende materialen te laten verwijderen? Dan kunnen wij, na een nieuw plaatsbezoek, het attest actualiseren op basis van de nieuwe toestand:

Gewijzigde toestand:

Ongeacht de (onbeperkte) geldigheidsduur van uw asbestattest moet u als eigenaar uw asbestattest toch
binnen een termijn van één jaar laten vernieuwen als er sprake is van een gewijzigde toestand.

Dit is het geval als:

• er nieuwe asbestmaterialen zijn aangetroffen (die niet weggenomen worden);
• de acties, vermeld op het voorblad, werden uitgevoerd waardoor de toestand van niet-asbestveilig naar
  asbestveilig wijzigt. Maw als u asbest verdachte materialen laat verwijderen of zelf verwijdert, moet uw asbestattest worden aangepast.
• de toestand van de asbestmaterialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident.

Zo beschikt u opnieuw over een actueel en gunstiger attest – interessant bij een toekomstige verkoop of renovatie.
Neem gerust contact op voor meer informatie of een offerte voor herkeuring.

• Onbeperkt geldig: als er geen asbestmaterialen worden gevonden in het gebouw. Het attest blijft dan onbeperkt geldig, tenzij er renovaties of verbouwingen gebeuren.
• 10 jaar geldig: als er asbest aanwezig is, maar dit in goede staat verkeert (geen direct risico).
• 5 jaar geldig: als er asbest in slechte staat wordt vastgesteld (hoge risicoklasse). In dat geval moet er sneller een nieuw attest opgemaakt worden.

Van volgende materialen moet er verplicht een staal worden genomen
Voor volgende materialen is steeds monstername verplicht om ze als
niet asbestbestverdacht te identificiëren, tenzij er een bewijsdocument aanwezig is met
bevestiging van vaststelling en expertise.
Staalname: Steeds in overleg met de opdrachtgever

• Calciumsilicaatplaat
• Zwarte lijmlagen
• Harde of pasta-achtige mastiek of kit
• Bitumen, roofing en teerlagen
• Spuitlagen of bevlokking
• Thermisch isolerend materiaal, in gips of cement
• Crepi
• Tegellijm en faience-lijm
• Pleisterwerk